Die gesamte filmische Besichtigung kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden,
Um Voranmeldung und Bekanntgabe Ihrer Daten wird gebeten.
Objektbeschreibung:
Verkauft wird ein Objekt, welches schon sehr lange WERT hat - ein historisches Jagdschloss aus dem späten 19. Jahrhundert !
Informieren Sie sich über alle Möglichkeiten der Nutzung und fordern Sie detaillierte Unterlagen, Film und Fotodokumentation an !
Das Schloss wurde von Erzherzog Wilhelm von Österreich aus dem Haus Habsburg-Lothringen in Auftrag gegeben, in den Jahren 1883-1886 von dem Architekten Franz Ritter von Neumann als Jagdschloss geplant und erbaut. Im Jahr 1894, vererbte Erzherzog Wilhelms Neffe, Erzherzog Eugen, daher der Name: Eugen Villa
1997 bis 2009 wurde das Objekt saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Aktuell befinden Sich mehrere Tops im Inneren des Gebäudes, die als Wohnungen, Büros und Arztpraxen genutzt werden. Das Objekt ist teilweise bestandsfrei bzw. kann bestandsfrei werden. Die ehemaligen Pferdestallungen sind zum Fitnessstudio geworden und auch ein Außenpool in absoluter Ruhelage trägt dazu bei, dass keine Wünsche offen bleiben.
Die Liegenschaft gliedert sich in zwei Gebäude:
Hauptgebäude: Wohnnutzfläche von ca. 1.159,36 m²
Nebengebäude: Wohnnutzfläche von ca. 1.385,39 m² .
Das gesamte Grundstück umfasst insgesamt ca. 54.000 m², wovon ca. 13.000 m² mit einem historischen Zaun ummantelt sind.
Umgeben von dichtem Wald, welcher ca. 42.660 m² umfasst, liegt dieses einzigartige Objekt in Baden bei Wien in traumhafter Umgebung, unweit von Wien. Das Jagdschloss wurde in den Jahren 1997 bis 2009 saniert, weswegen es heute durch seinen guten Zustand beeindruckt.
Die umzäunte Parkanlage wird computergesteuerten Bewässerungsanlage bewässert. Der Außenpool liegt uneinsichtig in der Anlage eingebettet. Es befindet sich auch eine eigen Gruft am Grundstück. Das gesamte Anwesen ist mit historisch angelegten Wegen und Verweilplätzen ausgestattet.
Investment in ein historisches Bauwerk, das zugleich wie ein Kunstwerk ist und viel Land... Investieren Sie in Beständigkeit, Schönheit, Geschichte und Land.
Haben wir ihr Interesse geweckt? Fragen Sie das Exposé an und erhalten Sie genaue Ausführungen und Informationen !
Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !
Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.
Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
im Helenental, Nähe Ruine Rauheneck, Rauhenstein
