Schauen Sie sich den Immosidewalk/ filmische Erstbesichtigung bequem und umweltfreundlich von zuhause an !
Hier der Link zur filmischen Erstbesichtigung
(1) filmische Erstbesichtigung/ Immoshowreel - Eigentumswohnung 2500 Baden, - YouTube
www.youtube.com/watch?v=Pq2ayt1E9ic
Umgebung: Empfehlung Film: https://youtu.be/cMMG-iYYIOk
Objektbeschreibung:
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Es muss nicht immer ein teurer Neubau sein ! Hier finden sie in einer top Lage fußläufig zum Bahnhof eine modernisierte Wohnung, die finanzierbar ist. Ihre Immobilienmaklerin klärt Sie genau auf - trauen Sie sich zuzuschlagen !
Zum Verkauf gelangt eine südseitig ausgerichtete 3 - Zimmer Wohnung im Hochparterre. Die Wohnhausanlage gleicht einem Park. Diese Wohnung ist besonders ruhig gelegen und südseitig ausgerichtet, da im hinteren Bereich der Anlage in einer ruhigen Seitengasse gelegen.
Das Gebäude wurde 1965 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder saniert/verbessert (siehe genaue Information). Innen verbirgt sich mehr als von außen versprochen. Die Wohnung selbst wurde kürzlich komplett renoviert (2019/2020, Böden, Wände, Leitungen, Bad, WC, Küche), sie erreichen die Wohnung im Hochparterre über wenige Stufen. Das Gebäude ist nicht mit einem Lift ausgestattet, was die Betriebskosten niedriger und die Wohnung im Hochparterre angenehm macht. Die Küche ist komplett ausgestattet und ganz neu, bietet ein Fenster mit Blick in die grüne Anlage. Ein Schlafraum ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Ein weiteres Schlafzimmer ist extra begehbar. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig mit Aussicht in eine Parkanlage. Die südseitige Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet, ganz neu und in einem modernen Stil gehalten. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.
Aufteilung:
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- Vorzimmer
- Vorraum 4,66m2
- Badezimmer mit Badewanne (ganz neu :-) ) 6,22m2
- Abstellraum 2,64m2
- Küche 7,35m2 (westseitig)
- Schlafzimmer 19,93m2
- Wohnzimmer 26,32m2
- Loggia 5,67m2 (südseitig)
- Schlafzimmer 18,77m2 (westseitig)
- Kellerabteil ca. 6,2m2
Hat man Ihr Interesse geweckt - erfahren Sie genau monatliche Belastungen, Heizkosten, sämtliche relevanten Daten und Dokumente werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Umgebung:
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in 14 min zu Fuß am Hauptplatz oder mit der Badener Lokalbahn, City Bus
in 12 min zu Fuß am Bahnhof Baden
in 38 min mit dem Auto in Wien
in 58min mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Wien Oper
Hier können Sie Ihre Finanzierung prüfen:
Finanzierungsrechner - Raiffeisen Bausparkasse | WohnTraumRechner (bausparen.at)
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel:
MONATLICHE RATE
1.514,24
ZINSPHASEN
19 Jahre variabel
6 Jahre fix
Beispiel mit 10.11.2023
Für ausführliche Informationen/ Beratung und das Exposé, Daten, Pläne, mietrechtliche Information zum Kurzinserat sowie Beratung schicken Sie bitte eine Anfrage !
Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !
Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.
Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
zwischen Bahnhof und Zentrum
